OUTIL · SIMULATION GRATUITE

Simulateur de crédit immobilier

Calculez votre mensualité, le coût total de votre prêt et évaluez votre taux d'endettement selon les critères des banques marocaines.

Paramètres du prêt

Montant du bien

Apport personnel20 % du prix

Durée du prêt20 ans

5 ans25 ans

Taux d'intérêt annuel

Taux indicatif — à ajuster selon votre banque et dossier

Revenu mensuel net (optionnel — pour le taux d'endettement)

MENSUALITÉ ESTIMÉE

4 960 DH/mois

Pendant 20 ans · Taux 4.5 %/an

Montant emprunté

784 000 DH

Total des intérêts

406 393 DH

Total remboursé

1 190 393 DH

Capital — 65,9 %

Intérêts — 34,1 %

Évolution du capital restant dû

Année	Capital restant	Capital remboursé	Intérêts cumulés
1 an	759 254 DH	24 746 DH	34 774 DH
5 ans	648 368 DH	135 632 DH	161 966 DH
10 ans	478 584 DH	305 416 DH	289 781 DH
15 ans	266 050 DH	517 950 DH	374 845 DH
20 ans	Soldé ✓	784 000 DH	406 393 DH

Simulation indicative. Le taux et les conditions réels dépendent de votre dossier, de votre banque et du marché au moment de la demande. Ce calcul est fourni à titre d'information uniquement et ne constitue pas un engagement de financement.